买房首付(买房首付更低多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、房子首付怎么算
- 2、买房更低首付多少
- 3、贷款买房首付比例是多少?
- 4、买房首付一般是多少
- 5、买房首付多少
- 6、买房首付一般是多少?
房子首付怎么算
房子首付的计算方式:房子首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度更高可达80%),贷款总额×年利率×贷款多少年=贷款总额利息。
其次是房子月供的计算方式:(贷款总额+贷款总额利息)÷多少年÷12=月供。
借款人需要注意的是,月供会受到多种因素的影响,金额发生变化。主要影响月供的因素有四个:贷款金额、贷款期限、年利率以及还款方式。实际上,在选择首付款比例时,借款人需要根据自身的实际情况而定。
如果借款人是在北上广深等一线城市购房,房价变化比较大,支付三成左右更佳。如果是在二线及二线以下城市买房的话,可以根据房贷利率而定。房贷利率越高,首付比例可以适当增加。
如果借款人的个人资质不是很好的,也可以选择适当增加房子首付款比例,有助于成功申请到银行的个人住房贷款。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
买房更低首付多少
分期付款买房的首付更低付款一般是30%。少数楼盘为了吸引更多的客户,也有首付20%的。
一般情况在办理贷款手续之前是必须要支付房子首付款费用的,对于首付款比例是有相关的规定,可以简单了解一下,也可以购房时询问工作人员。中国人民银行、银监会的通知明确,为进一步支持合理住房消费,促进房地产市场平稳健康发展,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上更低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。
新房和二手房的贷款首付不同,二手房首付一般就按房子全款的二分之一准备就行,新房差不多是房款的20%到30%。
二手收房的话,所说的一般更低是30%,指的是房子评估值的30%,通常评估值比你的交易值要低,那么你的首付就比30%的总房款要多,二手房交易本身的费用是不在房价里面的,所以尽量多准备点好安排事情。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
贷款买房首付比例是多少?
贷款买房首付比例是根据当地 *** 以及房产情况决定的,以北京为例,北京首套房的的首付比例更低为35%。购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。
居民家庭名下在北京市已拥有1套住房,以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
扩展资料:
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
参考资料来源:中国 *** 网—北京楼市调控升级:认房又认贷,二套房首付款比例不低于60%
买房首付一般是多少
买房首付一般是总房款的30%,具体根据当事人之间签订的购房合同中的约定来进行给付。
合同中关于民事行为的标的、数量和价格都可以进行约定,一方违约需要承担违约责任。买房首付我国法律中并没有强制性规定,一般由当事人自行约定。
法律依据:
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的 *** 。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
买房首付多少
【法律分析】
购房首付比例有什么规定
1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万30%=30万元。
2、虽然有规定,只要拿总房价的百分之三十就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的更高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
3、如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
4、每个地区的标准不一样,一般情况如下:在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);在二套房的情况下,购买房产的更低首付为50%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况更低首付为30%。
【法律依据】
购房首付比例有什么规定
1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万30%=30万元。
2、虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的更高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
3、如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
4、每个地区的标准不一样,一般情况如下:在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);在二套房的情况下,购买房产的更低首付为50%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况更低首付为30%。
买房首付一般是多少?
1、买首套房首付。
商业贷款首付比例:新房首付比例第1套房是首付3成,这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成,贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例:首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
2、买二套房首付。
商业贷款首付比例:第2套房是首付6成,贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例:只要首套房是面积120平方米以上住房,再购买第2套住房时,不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下,再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
更多关于买房首付一般是多少,进入:查看更多内容
买房首付(责任编辑:牧仁)
- 贵州理工学院官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 二手折叠床 - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗羽绒服怎么洗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 生态皮是什么材质(纳帕生态皮是什么材质) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都外卖(成都外卖小哥车祸) - 鸿海伟业生活资讯网
- 当地的(当地的拼音) - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸检测查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 车辆查违章 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市盐道街中学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 交通违章罚款(交通违章罚款滞纳金有上限吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛排馆(上海三大牛排馆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 镁合金和铝合金的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哪里的精油更好(哪家精油好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 花千骨的演员表全部(花千骨的演员表全部电视剧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳驾校排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 室内养的花 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国旅游城市排行榜(中国旅游城市排行榜前100) - 鸿海伟业生活资讯网
- 人和街小学(人和街小学校长) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社区核酸(社区核酸检测多久出结果手机上可以查到) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地板虫 - 鸿海伟业生活资讯网
- 吕跃(吕跃广简历) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么木头最贵 - 鸿海伟业生活资讯网
- 李勤勤个人资料简介(李勤勤个人资料简介及图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大酒店排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 恋上花(蝴蝶恋上花) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地面返潮怎么处理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都211 - 鸿海伟业生活资讯网
- 陕西旅游烹饪职业学院(陕西旅游烹饪职业学院地址) - 鸿海伟业生活资讯网
- 教资成绩什么时候出(2021下教资成绩什么时候出) - 鸿海伟业生活资讯网
- 梅县东山中学(梅县东山中学校长) - 鸿海伟业生活资讯网
- 传奇英雄演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 秀丽东方(秀丽东方现在要门票吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 医院看病流程(医院看病流程是怎样的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 灯具灯种类 - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛排馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 和平影院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 古装电视剧排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 医保卡换新卡流程的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界十大钻戒排名(钻戒排名前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 橱柜包管(橱柜包管是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天龙八部大结局 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大连的大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 身份证办理(身份证办理必须到户籍所在地吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 碳纤维地暖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 冰箱质量排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哥特式风格(哥特式风格的影响) - 鸿海伟业生活资讯网
- 艺美娃娃论坛(艺美娃娃论坛无法查看回复内容) - 鸿海伟业生活资讯网
- 室内养的花 - 鸿海伟业生活资讯网
- 防癌疫苗(防癌疫苗45岁可以打吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 智能马桶好不好(九牧智能马桶好不好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产电视销量排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 倾城雪(倾城雪夭与折) - 鸿海伟业生活资讯网
- 茶颜悦色奶茶店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 芳草小学(芳草小学南区突然火了) - 鸿海伟业生活资讯网
- 王若卉(王若卉 甲亢) - 鸿海伟业生活资讯网
- 嘉熙木桶价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 港澳通行证网上办理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 艰苦边远地区等级划分(艰苦边远地区等级划分六类) - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机发烫是什么原因 - 鸿海伟业生活资讯网
- 莱芜旅游景点(莱芜旅游景点大全排名榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆公交线路查询(重庆公交线路查询 百度地图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都海昌极地海洋世界(成都海昌极地海洋世界和海滨城哪个好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 名牌电磁炉 - 鸿海伟业生活资讯网
- 白岩寺 - 鸿海伟业生活资讯网
- 永川租房网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 橱柜包管(橱柜包管是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 欧式软装饰品(欧式软装饰品有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 邯郸学院学费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 壁纸墙 - 鸿海伟业生活资讯网
- 室内养的花(适合夏季室内养的花) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房贷利率多少 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国家医学考试网入口(国家医学考试网入口登录) - 鸿海伟业生活资讯网
- 马桶移位器容易堵吗(马桶移位器容易堵吗50厘米) - 鸿海伟业生活资讯网
- 央视频app下载安装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 花千骨的演员表全部(花千骨的演员表全部电视剧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 300084股票(300084股票历史交易数据) - 鸿海伟业生活资讯网
- 玫瑰果油祛斑 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马桶移位器容易堵吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 办理临时身份证(办理临时身份证需要本人去吗?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 寄宿幼儿园(寄宿幼儿园收费标准) - 鸿海伟业生活资讯网
- 青岛地铁八号线(青岛地铁八号线几点开始到几点结束) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大必去旅游城市 - 鸿海伟业生活资讯网
- 铠装电缆(铠装电缆是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 嘉兴肉粽子的做法(嘉兴肉粽子的做法和配料视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 附近钓鱼场所(北七家附近钓鱼场所) - 鸿海伟业生活资讯网
- 异地车牌怎么转入本地牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 律师执业资格证(律师执业证书怎么取得) - 鸿海伟业生活资讯网
- 禁毒法规定的禁毒工作机制是什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 热水器排行(热水器排行榜2022前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 病情最新消息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 约基奇已成系列赛最大无解杀器 享受MVP呼声他理所当然 views+
- 被忽视的国产SUV,不足5万月薪三千也能考虑,油耗仅6.7L views+
- “五一”假期来北京游园请预约 高峰将限流 views+
- 这台北汽竟售价高达百万!是什么让他如此膨胀? views+
- 卢卡库不肯定今夏是否留在曼联 下赛季或转投国米 views+
- 气吹的?彭昱畅腹肌消失,小李子魔鬼训练 views+
- 北京市590多家药店可买硝酸甘油片 views+
- 带上望远镜去北京周边“偷窥”鸟儿谈恋爱 views+
- 日媒猜测F-35坠毁可能是这个原因 views+
- 这样也行?这回中国被划成和美国一拨了 views+
- 火勇大战再现3次漏判 NBA裁判出错会被处罚吗? views+
- 从支持到死心,朴有天吸毒事件,最惨的还是粉丝 views+
- 人民微评:莆田,要先将假货“正法” views+
- 这是让妻子活着的唯一方法?丈夫心动了 views+
- 北京警方去年抓获“黑客”嫌疑人1200名 views+
- 为何东南亚比美国更容易出现“超级应用”? views+
- 绿城主帅:中甲中乙队更该踢主场 这种抽签对低级别队伍不利 views+
- 火箭vs勇士G2裁判出炉 他近6次执法火箭季后赛休城全负 views+
- 赵丽颖产后首晒美食,积极瘦身减肥为复出做准备 views+
- 内线失守利拉德时刻难现 这一刻他多么需要努尔基奇 views+
- 同样是打折 凯迪拉克为什么比沃尔沃、捷豹卖得好? views+
- 国米官方宣布续约前队长 意大利后卫新合同至2021年 views+
- 雷霆经理:韦少并不完美还需改变 没计划炒掉多诺万 views+
- 天目湖一季度净利同比下降15%至1500万 views+
- 强行“造星”致口碑翻车,翻拍剧还能被消费多久? views+
- 为made in China自豪,做出彩中国人 views+
- 北京西城法院解读“加班”:全年工时不能超过2000小时 views+
- 综述:巴特勒爆发76人扳回一城 掘金擒开拓者总分1-0 views+
- 武磊脸被猛击坚持防守 死球后倒地不起队友围拢 views+
- 开拓者这3400万美元花太亏 最弱一环被打爆输得不冤 views+
- 一台好车遭“冷落”,整体实力不输大众朗逸,关键不足6万 views+
- 曾发起“冰桶挑战”的瓷娃娃女孩 如今又玩起了摇滚 views+
- 豆乐儿歌自制 更新至100集 views+
- 共同纪念达·芬奇逝世500周年,法意关系会转好吗? views+
- 对外投资已超300亿 雅戈尔叫停部分股权投资业务 views+
- 特斯拉自燃后,小区保安不让我停了 views+
- 北上广深之后,下一超级城市会是哪里? views+
- 世界七大奇迹,如果现在重建它,是长这样的! views+
- VIP8.0图雅的婚事余男带着残障老公改嫁嘉宾:余男 巴特尔 森格 views+
- 福建宁德破获10余起电信网络诈骗案 涉案金额逾百万元 views+
- 命苦!佩雷拉谈上港赛季零引援:我提交了名单但没被满足 views+
- 西工大团队研制3D打印活性仿生骨:可在生物体内自然生长 views+
- FF喜提2.25亿美元融资 FF91距离量产只有一步之遥 views+
- 7.0妈妈咪鸭小萌鸭乌龙认"妈"笑料百出 views+
- 为爸妈找到的厨房装修六个案例 views+
- 中国移动遭反竞争调查,或与全网通手机竞争有关 views+
- 说出来你可能不信,这台名爵GM6售价80万 views+
- 下一个10年,会诞生哪些新职位? views+
- 拒绝高昂抽成,零工经济或将被草根应用推翻? views+
- 5年限售、限购1套……“硬核”楼市调控来了! views+